Lâm Hà là địa phương đứng đấu trong tỉnh Lâm Đồng và số lượng giao dịch bất động sản thông qua công chứng. Có thể nói đây là địa phương có xu hướng phát triển nhanh nhất trong hệ thống các bất động sản vùng ven tỉnh Lâm Đồng. 3 khu vực mà UBND huyện Lâm Hà đề xuất gồm Khu du lịch sinh thái Hồ Đông thanh, xã Đông Thanh, quy mô khoảng 180 ha; khu du lịch sinh thái, văn hóa khu vực dọc sông Đồng Nai và Hồ thủy điện Đồng Nai 2, Đồng Nai 3, quy mô khoảng 5.500ha; khu đô thị dịch vụ – thương mại phía Bắc thị trấn Đinh Văn, quy mô khoảng 200 ha. Tín hiệu phát triển cho BĐS Lâm Hà
Tình hình phát triển BĐS của tiểu vùng huyện Lâm Hà
UBND huyện Lâm Hà vừa có Văn bản số 145/BC-UBND gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng về việc báo cáo tổng hợp quá trình triển khai đồ án Quy hoạch vùng huyện Lâm Hà đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, UBND huyện Lâm Hà cho biết, tháng 12/2018, UBND huyện trình phê duyệt nhiệm vụ và đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 723/QĐ-UBND ngày 03/04/2019.
Sau một thời gian tổ chức thực hiện, mới đây ngày 21/01/2022, UBND huyện Lâm Hà ban hành văn bản số 165/UBNDKTHT gửi UBND tỉnh đề nghị xem xét phê duyệt đồ án quy hoạch,… UBND huyện Lâm Hà cho biết, quy hoạch xây dựng vùng huyện được lập nhằm thực hiện có hiệu quả các giải pháp khai thác và phát huy thế mạnh của địa phương, tổ chức, quản lý, khai thác không gian đô thị – nông thôn, không gian phát triển công nghiệp, thương mại – dịch vụ – du lịch, sản xuất nông nghiệp….
(Thị trấn Đinh Văn – thuộc tiểu vùng 1 huyện Lâm Hà)
(Thị trấn Nam Ban – thuộc tiểu vùng 2 huyện Lâm Hà)
(Hồ Phúc Thọ – xã Phúc Thọ – thuộc tiểu vùng 3 huyện Lâm Hà)
Định hướng phát triển không gian vùng huyện Lâm Hà được định hướng phát triển thành 3 tiểu vùng. Theo đó, tiểu vùng I gồm Thị trấn Đinh Văn và các xã Đạ Đờn, Phú Sơn, Phi Tô, Tân Văn. Tiểu vùng II gồm thị trấn Nam Ban và các xã Đông Thanh, Gia Lâm, Mê Linh, Nam Hà. Tiểu vùng III gồm các xã Tân Hà, Đan Phượng, Liên Hà, Hoài Đức, Tân Thanh, Phúc Thọ.
Dự báo đến năm 2025, huyện Lâm Hà sẽ có 607,2 ha đất xây dựng đô thị và 1.636,17 ha đất ở tại nông thôn; đến năm 2035 có 1.190,4 ha đất xây dựng đô thị và 1.547,07 ha đất ở tại nông thôn; đến năm 2050 có 1.710 ha đất xây dựng đô thị và 1.798,96 đất ở tại nông thôn.
Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng liên các tiểu khu huyện Lâm Hà
Tín hiệu phát triển BĐS Lâm Hà. Đối với vấn đề bổ sung về hạ tầng giao thông, ngày 03/03/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 1285/UBND-QH về việc hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Di Linh, Lâm Hà và Bảo Lâm.
Căn cứ đồ án quy hoạch vùng tỉnh, các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và kế hoạch đầu tư các công trình tại địa phương, UBND huyện đã phối hợp với Đơn vị tư vấn bổ sung các tuyến đường giao thông UBND huyện Lâm Hà dự kiến đầu tư vào thuyết minh, bản vẽ và nộp Sở Xây dựng Lâm Đồng.
Cụ thể Tín hiệu phát triển BĐS Lâm Hà tuyến đường liên xã Tân Thanh – Phúc Thọ – Đạ K’Nàng; tuyến đường liên xã Đạ Đờn – Phúc Thọ; tuyến đường liên xã Đạ Đờn – Phú Sơn; tuyến đường liên xã Phi Tô – Xã Lát (huyện Lạc Dương); tuyến đường liên xã Đan Phượng – Liên Hà – Tân Thanh; tuyến đường liên xã Đan Phượng – Tân Thành (huyện Đức Trọng); tuyến đường liên xã Đan Phượng – Gia Hiệp (huyện Di Linh).
(Đường liên tiểu khu – huyện Lâm Hà)
Đặc biệt, UBND huyện cũng đã đề xuất bổ sung quy hoạch một số khu vực định hướng phát triển gồm Khu du lịch sinh thái Hồ Đông thanh, xã Đông Thanh, quy mô khoảng 180 ha; khu du lịch sinh thái, văn hóa khu vực dọc sông Đồng Nai và Hồ thủy điện Đồng Nai 2, Đồng Nai 3, quy mô khoảng 5.500ha; khu đô thị dịch vụ – thương mại phía Bắc thị trấn Đinh Văn, quy mô khoảng 200 ha.
Nhà đầu tư lớn đang đầu tư vào BĐS Lâm Hà
Trước đó, ngày 28/3/2022, UBND huyện Lâm Hà có Công văn số 510/UBND-KTHT về tình hình triển khai các đồ án quy hoạch, dự án đã được UBND tỉnh thống nhất chủ trương tài trợ lập quy hoạch trên địa bàn.
Theo đó, đối với chủ trương cho Liên danh Công ty cổ phần tập đoàn Hưng Thịnh, Công ty cổ phần tập đoàn Đèo Cả và Công ty cổ phần tập đoàn Nam Miền Trung nghiên cứu lập quy hoạch khu vực 15.000 ha, đến nay nhà đầu tư chưa liên hệ với UBND huyện Lâm Hà để phối hợp lập phương án quy hoạch.
Đối với chủ trương cho Liên danh T&T group và Futa group nghiên cứu khảo sát, tài trợ lâp quy hoạch chung xây dựng phân khu chức năng và đăng ký đầu tư tại huyện Lâm Hà, hiện đang triển khai thực hiện.
(Tập đoàn Phương Trang)
Theo như thống nhất giữa Liên danh T&T group và Futa group và UBND huyện Lâm Hà, thì phạm vi ranh giới lập quy hoạch gồm các xã, thị trấn Nam Ban, Mê Linh, Đông Thanh, Gia Lâm, Nam Hà, Phi Tô, với diện tích khoảng 15.400 ha.
Ngoài ra, đối với chủ trương nghiên cứu tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án của Liên danh VFI – NEW HOUSE – ISRAEL, ngày 28/3/2022, UBND huyện Lâm Hà đã có văn bản về việc ý kiến bổ sung vào khung chiến lược quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
