Lâm Đồng vượt các thành phố lớn trở thành nơi được các nhà đầu tư cực kì quan tâm bởi rất nhiều lý do. Khí hậu tại Lâm Đồng chính là điểm nhấn nổi bật nhất của khu vực. Cùng với nền thời tiết ôn hòa và mát mẻ quanh năm, thường ít có những biến động lớn trong chu kỳ năm. Cùng với những yếu tố trên bất động sản Lâm Đồng mà đặc biệt là Đà Lạt trở thành điểm nóng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thời gian qua. Những dự án phân lô bán nền trái phép cũng chính là lý do siết chặt giao dịch BĐS Lâm Đồng
“Núp bóng” hiến đất làm đường để phân lô bán nền
Cơ sở hạ tầng chính là điểm cốt lõi kì vọng làm thay da đổi thịt thị trường bất động sản Lâm Đồng trong tương lai. Tuy nhiên, khi các dự án lớn chưa được đưa vào thực hiện thì đã có hàng loạt cá nhân, tổ chức ăn theo những thông tin này để trục lợi cá nhân. Trong đó, tình trạng phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp ở TP. Bảo Lộc đang gây ra nhiều hệ luỵ khôn lường.
Những khu đất phân lô bán nền núp bóng tách thửa thường được chào bán với giá cao hơn rất nhiều so với đất ở của người dân quanh khu vực, gây nhiễu loạn thị trường. Điều đáng nói là hầu hết khu đất phân lô bán nền sau thời gian được mua đi bán lại nhộn nhịp đều bị bỏ hoang, không xây dựng, không có người ở cần phải siết chặt giao dịch BĐS Lâm Đồng
Hay như “điểm nóng” TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng), từ năm 2018 đến 2021 nở rộ tình trạng lợi dụng việc hiến đất làm đường để phân lô tách thửa, mua bán trái phép đất nông nghiệp, hình thành các dự án bất động sản trái pháp luật. Phần lớn vị trí người dân xin hiến đất làm đường sau đó đã được tách thành hàng trăm thửa đất mới, rao bán, sang nhượng như một dự án bất động sản hợp pháp. Hàng chục căn nhà đã hình thành trên những dự án bất động sản trái pháp luật này. Cá biệt, nhiều tuyến đường được người dân mở và đổ bêtông, thảm nhựa khi không được cơ quan chức năng cho phép.
Số lượng giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng tăng nhanh
Tại Lâm Đồng, theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý 1 năm 2022, tỉnh này ghi nhận gần 12.500 lô đất nên được giao dịch thành công. Số tiền bán ra tương ứng với gần 12.000 tỷ đồng. Huyện Lâm Hà đứng vị trí “quán quân” với hơn 3.000 lô đất được bán, tiếp sau là huyện Di Linh (hơn 1.800 lô); Đức Trọng (gần 1.700 lô); Đà Lạt (hơn 1.100 lô)…
Ngay sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng đã đề nghị các địa phương kiểm tra, báo cáo về hiện trạng sử dụng đất. Sự việc nghiêm trọng đến mức Chủ tịch UBND tỉnh phải ra văn bản “siết” quy trình phân lô tách thửa.
Thời gian qua, nhiều ông lớn bất động sản đã đổ về Lâm Đồng tìm kiếm cơ hội đầu tư. Hàng loạt thương hiệu như Novaland, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú – Invest,… đều dành quỹ đất tại đây để triển khai dự án du lịch, nghỉ dưỡng quy mô. Kéo theo đó, vô số nhà đầu tư vừa và nhỏ khác đã đến vùng đất Lâm Đồng tìm hiểu đầu tư.
